Baltic States – CIS, Investments, Latvia, Legislation, Real Estate

Успешная реализация запланированных проектов в большой степени зависит от активности нерезидентов и позиции Латвийского правительства в отношении закона об иммиграции, потому что именно нерезиденты формируют основной спрос на квартиры такого типа.

Самые крупные сделки в прошлом году были зарегистрированы в Тихом центре Риги и Старом городе; на улицах: Элизабетес, Пумпура, Альберта, 13 января и проч. По официальным данным, средняя цена за квадратный метр находится в диапазоне от 3 000 до 4 000 EUR/кв.м. Самая высокая зарегистрированная цена составила более 5 000 EUR/кв.м. Главным образом, ценовые колебания зависят от площади квартиры, отделки, месторасположения и наличия автостоянки. За последний год было заключено более 250 сделок в Тихом центре и более 70 сделок в Старом городе.

По данным Colliers, с 2010 года объем иностранных инвестиций в жилую недвижимость составил более 418 миллионов евро. Вид на жительство получили 5 543 человек, из которых 4 452 инвестировали в недвижимое имущество. На данный момент самый большой интерес проявляют российские инвесторы, но инвесторы и из других стран потенциально заинтересованы в получении вида на жительство.

В 2013 году Colliers International провел обширное исследование рынка эксклюзивного жилого фонда, которое включает в себя анализ запланированных и существующих жилых проектов в центральной части города Риги.