Недвижимость, Финансы, Хорошо для дела, Эстония

Балтийский курс. Новости и аналитика Четверг, 25.02.2021, 01:27

Рынок недвижимости Эстонии осенью начал быстро восстанавливаться

БК, Таллинн, 28.12.2020.версия для печати
Рост экономической активности и уверенности потребителей, произошедший за время между весенней и осенней волнами коронакризиса в Эстонии, позволил рынку недвижимости в стране быстро восстановиться, и почти наверняка больше не произойдет такого большого месячного снижения сделок и цен, как весной 2020 года, пишет LETA/BNS.

Об этом в своем обзоре рынка недвижимости в ноябре этого года сообщила BNS риэлторская компания Uus Maa. Впереди зима, которая приведет к росту безработицы в секторе HoReCa и снижению уверенности потребителей, поэтому сохранятся более легкие ежемесячные и квартальные корректировки, но уже не фундаментальное и общее снижение, отмечается в обзоре.


«Однако можно заметить, что по мере увеличения числа заражений количество просмотров объектов уменьшалось со стороны менее серьезно заинтересованных сторон, и определенное количество людей сделало свои экономические покупки ранее, опасаясь возможных ограничений», - считают аналитики фирмы.


В ноябре третий месяц подряд в основном благодаря рынку новостроек в Таллинне было заключено более 2100 сделок (всего 2231 сделка), что превысило результат октября на 41 сделку и стало лучшим результатом в этом году. 


Количество сделок стабильно хорошее и в остальной Эстонии: лучшие результаты этого года были достигнуты в Харьюмаа, Ляэне-Вирумаа и Пярнумаа. 


Медианная цена сделок составила 1563 €/м2, что означает, что по итогам первых 11 месяцев этого года количество сделок уменьшилось на 7,4%, но медианная цена увеличилась на 5,4%.


В Харьюмаа медианная цена составила 2017 €/м2, по сравнению с прошлым годом медианная цена в этом году выросла почти на 8%. По сравнению с первыми 11 месяцами прошлого года медианная цена снизилась только в двух уездах (Хийумаа и Йыгевамаа), что связано скорее со структурой сделок, а не со снижением цен. В Тартумаа медианная цена за год увеличилась на 9,7% (1369 ? 1501 €/м2), в Ида-Вирумаа на 5,8% (193 ? 204 €/м2) и в Пярнумаа на 1,2% (1026 ? 1038 €/м2).






Поиск