Аналитика, Недвижимость, Хорошо для дела, Эстония

При этом совокупная стоимость сделок за год выросла на четыре процента. Число сделок осталось стабильным и за год сократилось на 0,2%, сообщил департамент.

Больше всего совершили сделок с квартирной собственностью — в 2019 году они составили 55% всех сделок. Остальные 45% составили сделки с другими объектами недвижимости и разрешения на строительство. За год число сделок купли-продажи квартирной собственности выросло на 4%, а совокупная стоимость — на 8%.

Медианные цены квартиры заметно различаются в зависимости от населенного пункта — самая высокая и самая низкая медианная цена различаются почти в сто раз, при этом в крупных городах на статистике цен отражается в том числе доля новых квартир. Доля впервые проданных объектов составила в 2019 году 21% всех сделок с жилыми помещениями.

Рынок квартир был самым оживленным в Харьюском уезде, где произошло около 54% всех сделок купли-продажи квартир, за ним следовали Тартуский уезд (12%), Ида-Вируский (10,5%), Пярнуский (5,5%) и Ляэне-Вируский (около 4%). Доля сделок с квартирами в остальных уездах составила менее 2,5%.

В пересчете на площадь больше всего сделок с сельскохозяйственными угодьями совершили с лесными землями (около 53%), за ними следовали обрабатываемые земли (34%). Медианная стоимость обрабатываемой земли была выше всего в уездах Пылва, Йыгева, Ляэне-Виру, Тарту, Валга, Ярва и Вильянди, где она составила 3400-3960 евро за гектар.

Медианная стоимость лесных угодий составила от 2600 до 5000 евро за гектар, ниже всего она была в уезде Хийу, а выше всего в уезде Вильянди.

Медианная стоимость незастроенной земли под жилищное строительство также существенно различалась в зависимости от уезда — например, в Пылвамаа она составляла 0,5 евро за квадратный метр, а в Харьюмаа 24 евро за кв. м.