Балтия, Недвижимость, Рынки и компании

В первом квартале цена аренды офисных площадей A-класса в Таллинне составила 12,5-16,2 евро за квадратный метр, в Риге 13-16 евро, а в Вильнюсе 14-17,5 евро. В Эстонии, по сообщению Colliers, пустыми были 3-4% арендных площадей, в Риге 7–8%, а Вильнюсе менее одного%, сообщается в обзоре за первый квартал.

Арендная цена офисных площадей B1-класса составила в Таллинне 8,6-13,5 евро за квадратный метр, в Риге 9-12 евро, а в Вильнюсе 9-13,5 евро. В Таллинне пустыми простаивали 5-7% площадей, в Риге 7-8%, а в Вильнюсе 4-5%.

В конце первого квартала в Таллинне велось строительство 110 700 квадратных метров офисных площадей. Открылись офисные здания Explorer и Norra maja; хотя они еще до завершения строительства были полностью покрыты договорами, в 2015 году и первом квартале этого года можно было отметить, что предварительные договоры стали заключать позже прежнего, что может указывать на перенасыщение рынка, отмечает Colliers.

Цены на аренду торговых центров составили в Таллинне 23-48 евро за квадратный метр, в Вильнюсе 22-45 евро, а в Риге 30-55 евро. Пустыми в Риге простаивали 2,5% арендных площадей в торговых центрах высшего класса, в Вильнюсе этот показатель составил 1,9%, а в Таллинне 0,8%.

Цены на аренду расположенных в престижных местах (high street) торговых центрах составили, по данным Colliers, 30-45 евро за квадратный метр в Таллинне, 40-50 евро в Риге и 25-60 евро в Вильнюсе.

Для таллиннского рынка недвижимости розничной торговли характерны девелопмент, расширение и модернизации. Находить потенциальных съемщиков становится все сложнее, поскольку конкуренция в секторе растет.

Цены на аренду промышленных площадей составили в Таллинне 4,1-5,2 евро за квадратный метр в месяц, в Риге этот показатель составил 3,5-4,5 евро, а в Вильнюсе 3,8-5,1 евро.

В Таллинне пустыми простаивали 5,4% площадей, в Риге 5,8%, а в Вильнюсе 3,5%.