Инвестиции, Круглый стол, Латвия, Рынки и компании, Строительство

Статья публикуется в рамках дискуссии на международном круглом столе-семинаре на тему «Нужны ли Риге мегаполисы», проведенного в Балтийской международной академии 22 февраля 2017 года. Организаторы мероприятия: Балтийская международная академия (БМА), Дипломатический экономический клуб (DEC), Латвийская конфедерация работодателей (LDDK) и интернет-журнал Baltic-Course.com.

Иностранные инвестиции, наряду с отечественными, участвуют в процессе воспроизводства и развития национальных экономик. Потоки иностранных капиталов  — источник конкурентоспособности как для иностранных инвесторов, так и для экономик, получающих инвестиции [1]. В Латвии деятельность иностранных инвесторов ведет к сотрудничеству с местными хозяйствующими субъектами, также увеличивается число рабочих мест, привлекаются современные передовые технологии и развиваются регионы страны.

Территориальное расположение государства является одним из привлекательных факторов для иностранных инвесторов. Зарубежные компании открывают в Латвии свои дочерние фирмы, инвестируют финансы в местные компании с целью доступа на рынки соседних стран Литвы, Эстонии и Скандинавии. Также необходимо подчеркнуть удобное транспортное сообщение (порты, железные дороги), что неизменно повышает возможности экспорта строительных материалов. Относительно недорогая рабочая сила, выгодные предложения по складским услугам также являются важными факторами для иностранных инвесторов в предприятия, связанные со строительной отраслью Латвии.

Строительная отрасль Латвии является одной из крупных составляющих отраслей народного хозяйства Латвии. По данным Центрального статистического бюро в 2015 году удельный вес строительной отрасли по денежному обороту составляет 10%, в 2016 году снижается с 10% до 6,5-7%. [2] В строительной отрасли в 2015 году работало 7,5% от всех работодателей государства и 8% от всех работающих в стране. Анализ влияния инвестиций на развитие отрасли является важной задачей для изучения и стабилизации состояния строительной отрасли Латвии.

Начиная с 1990 года со времени получения Латвией независимости прямые иностранные инвестиции (ПИИ) были значительной движущей силой ее экономики. Развитие строительной отрасли Латвии в этот период времени происходит также благодаря прямым иностранным инвестициям (ПИИ).

По данным Lursoft, в период в 1991 по 2017 гг., общий объем инвестиций в компании, связанные со строительством и реконструкцией в Латвии составляет свыше 571 млн. EUR. (См. таблицу 1). Анализируя данные таблицы можно сделать вывод, что крупнейшими странами инвесторами являются Голландия, Россия, Германия, Эстония, Франция, Швейцария, Финляндия, Польша, Австрия, Республика Кипр, а также офшорные страны. Также делаем вывод по данным исследования, что компании с иностранным капиталом являются стабильными и успешными лидерами на строительном рынке Латвии, а также активно сотрудничают с предприятиями соседних государств.

Таблица 1. Крупнейшие иностранные инвестиции в строительную отрасль Латвии в период с 1991 по 2017 год (более 1 млн. евро). [3]

Латвия представляет интерес для инвесторов и в наши дни. Среди наиболее значимых объектов в строительстве на 2017—2024 гг. можно выделить застройку района Skanste, где общий объем планируемых инвестиций к 2024 году составит около 787 млн. евро [4].

В 2017 году начинается строительство нового торгового центра IKEA, где общий объем инвестиций будет составлять около 60 млн евро. Торговый центр IKEA планируют открыть к осени 2018 года. IKEA имеет «шведские корни» и принадлежит нидерландскому фонду Stichting INGKA Foundation [5].

В ноябре 2016 года начаты подготовительные строительные работы многофункционального торгово-развлекательного центра Akropole. Общая площадь нового центра будет примерно 98 000 м2, среди которых 9 000 м2 будут занимать офисные помещения высокого класса. Литовская компания Akropolis Group планирует инвестировать в этот проект примерно 100 млн. евро [6].

Hanner uzņēmumu grupa, принадлежащая литовским инвесторам, запланировала инвестиции в 50 млн. евро в строительство двух новых бизнес-центров Teodors и Henrihs в районе Jaunā Teika. Общая площадь новых офисных помещений составит 39 000 м2, что в сумме с уже построенными офисными помещениями в этом районе поставит Jaunā Teika на первое место среди крупнейших офисных комплексов в Риге. Окончание строительства бизнес-центра  Teodors запланировано на 1 квартал 2018 года, а бизнес-центра Henrihs с многоэтажной парковкой на 2020 год [7].

Наряду с позитивными новостями о развитии новых проектов в Латвии можно встретить и новости о снижении объемов деятельности. Эксперт по зарубежным инвестициям Гиртс Грейшкалнс (Ģirts Greiškalns) рекомендует улучшить нормативное регулирование, связанное со строительством и инвестициями. Зарубежные инвесторы должны быть уверены в своих вложениях и в поддержке государства. Пока нет ясности в процедурах и сроках, связанных со строительством, а также в механизмах территориального планирования, развивать инвестиционные проекты затруднительно [8].  

В 2016 году некоторые зарубежные инвесторы начинают выводить свой капитал из латвийских предприятий. Причин этому может быть много, как нестабильная ситуация с налоговой системой Латвии, так и политические мотивы. Объявило об уходе из Латвии такое известное логистическое предприятие, как Severstal Distribution. «Давление государства на национальный бизнес растет, в связи с этим мы вынуждены уходить из сектора производства и переработки, — сообщило правление Severstal Distribution в конце 2016 года. В течении 15 лет развивали индустрию в прибалтийской республике, построили 16‑е по величине предприятие страны, не выдержали. Уходим туда, где удобнее, где рентабельнее». [9]

Строительная отрасль Латвии в последние годы показывала падение темпов роста. По данным Lursoft, в 2016 году снижение составило около 17,8% [10]. В 2017 году эксперты прогнозируют рост темпов развития отрасли  в связи с доступными средствами из финансирования ЕС и развитием новых инвестиционных проектов.

Для обеспечения развития строительной отрасли Латвии важно сохранять баланс в государстве, где политические и экономические решения были бы в постоянном равновесии со всеми субъектами строительной отрасли. Крупные проекты, привлечение еврофинансирования и зарубежных инвестиций, сокращение теневой экономики, совершенствование системы государственных закупок и применение опыта ведущих европейских стран будут способствовать развитию как строительной отрасли Латвии, так и оздоровлению экономики государства в целом. 

Обзор Круглого стола читать здесь:

Список литературы:

1. Зайцева Е.И. Тенденции изменений прямых иностранных инвестиций в Латвии. International Scientific and Practical Conference “WORLD SCIENCE”, Nr 3(7), Vol.3, March 2016. http://ws-conference.com/archive/330.pdf
2. Годовой обзор бизнеса Латвии. 2015 год. https://www.firmas.lv/lbgpp/2016/articles/ipatsvars
3. Ārvalstu tiešās investīcijas virs 1 milj. latu. Lursoft statistika. https://www.lursoft.lv/lursoft_statistika/?&id=5
4. О. Павук. Горожане поддерживают прокладку трамвайной линии в районе Скансте. Baltic-Course.com. 07.02.2017. http://www.baltic-course.com/rus/good_for_business/?doc=127439
5. First IKEA store in Latvia to open in August 2018. Baltic-Course.com. 31.01.2017. http://www.baltic-course.com/eng/good_for_business/?doc=127270
6. Construction of multifunctional shopping and recreation center Akropole begins in Riga. Baltic-Course.com. 29.11.2016. http://www.baltic-course.com/eng/good_for_business/?doc=125802
7. Teodors un Henrihs tiek pie 50 miljoniem eiro. Dienas Bizness. 03.11.2016. http://www.db.lv/ipasums/teodors-un-henrihs-tiek-pie-50-miljoniem-eiro-456225
8. Ģ.Greiškalns. Viedoklis: Būvniecibas procesa neprognozējamība atbaida ārvalstu investorus. 30.01.2017. Dienas Bizness. http://www.db.lv/viedokli/viedoklis-buvniecibas-procesa-neprognozejamiba-atbaida-arvalstu-investorus-459274
9. Severstaļ Distribution: Valsts spiediens uz uzņēmējdarbību pieaug, tāpēc smazinām ražošanu Latvijā. Dienas Bizness. 09.12.2016. http://www.db.lv/razosana/severstal-distribution-valsts-spiediens-uz-uznemejdarbibu-pieaug-tapec-samazinam-razosanu-latvija-457604
10.  2016. gadā būvniecībā kritums par 17,8 %. Lursoft. 13.02.2017.  http://www.csb.gov.lv/notikumi/2016-gada-buvnieciba-kritums-par-178-45390.html