ЕС – Балтия, Латвия, Недвижимость, Форум
Балтийский курс. Новости и аналитика
Суббота, 11.05.2024, 04:22
PropTech – новые технологии, позволяющие рынку недвижимости идти в ногу со временем
Представители
латвийских ИТ-компаний рассказали, какие новые технологии для рынка
недвижимости предлагают местные новаторы и производители мирового уровня.
Янис Петерсонс, руководитель по развитию инновационных продуктов одного
из крупнейших в Латвии ИТ-предприятий Accenture Latvia, на форуме PropTech Riga
будет говорить об интернете вещей (IoT – internet of things) и умных домашних
устройствах.
"Сейчас в
мире происходит переход от ручного управления зданиями к их автоматизации и
различным устройствам. Это позволяет содержать недвижимость с гораздо меньшими
затратами, а также обеспечивать устойчивость важнейших инженерно-технических
систем здания. Простой пример – отопление: установив в здании умные термостаты,
можно добиться экономии расходов на отопление вплоть до 20%. Инвестиции,
вложенные в это решения, могут окупить себя за 2-3 года. Предприниматели,
работающие на рынке недвижимости, уже сегодня должны учитывать потенциал
интернета вещей. Важно помнить, что на рынке начинают появляться клиенты,
которые хорошо ориентируются в решениях для умного дома и заинтересованы
покупать объекты, где высокий уровень автоматизации предусмотрен уже на стадии
разработки. В Латвии не хватает высококвалифицированных специалистов, способных
интегрировать интернет вещей среди бесчисленных протоколов и устройств,
имеющихся на рынке. Я верю, что первые, кто начнет делать это в индустриальном
масштабе, и будут создавать будущее рынка недвижимости с опытом и качеством в
долгосрочной перспективе", - говорит Петерсонс.
На вопрос, какие
технологии уже сейчас помогают рынку недвижимости и какие могут стать
актуальными в ближайшее время в Латвии и в мире, эксперт ответил:
"Интернет вещей уже сейчас присутствует на рынке недвижимости, именно в
инженерно-технических решениях зданий. Проблема в том, что на низком уровне все
еще находятся сенсорные системы, регулировать которые можно только в рамках конкретных
зон. В будущем в каждой комнате будет свой микроклимат, полностью
контролируемый умными устройствами. На самом деле, это возможно уже сейчас, но
пока слишком дорого для реального применения. В Западной Европе и США уже
сейчас множество фирм занимаются внедрением автоматизированных систем в
жилищах, и это заставляет думать, что появление таких компаний на латвийском
рынке – лишь вопрос времени. Конечно, в будущем на рынке недвижимости могут
появиться и решения, основанные на блокчейне, например, умные арендные
договоры, позволяющие арендовать недвижимость самым удобным и прозрачным
способом, без участия владельца, как это уже происходит в сервисе CarGuru по
аренде автомашин".
Дмитрий Асташонок, руководитель VELUX Latvia, VELUX Lietuva,
VELUX Eesti, ознакомит участников форума с результатами европейского
исследования "Барометр здорового дома" (Healthy Home Barometer). Эти результаты группа VELUX представила Еврокомиссии в Брюсселе.
Участники PropTech Riga получат уникальную возможность одними из первых познакомиться с совершенно новой в Балтии технологией. Группа VELUX в сотрудничестве с французским предприятием NETATMO в октябре представит в Балтии и Центральной Европе новинку – VELUX ACTIVE. Эта система окон позволяет обеспечить комфортный микроклимат в помещении на основе данных умных сенсоров (сенсоры мониторят в помещении температуру, уровень влажности и CO2). На основании этих данных и при помощи дистанционного управления окна на крыше, жалюзи и ставни автоматически открываются и закрываются, обеспечивая оптимальный микроклимат в помещении. "Подсчитано, что доходы на рынке умных домов вырастут в следующие пять лет на 15-20%, а интернет вещей будет развиваться быстрее, чем мобильные телефоны и технологическая отрасль в целом. Строя и развивая здоровые здания, используя инновационные решения, мы позволяем рынку недвижимости и тем, кто на нем работает.
Кристап Клява, руководитель отдела лазерного
сканирования ООО Merko, инженер с
опытом в лазерном 3D сканировании на разных объектах в Латвии (например, таких
сложных, как церкви или исторические здания), расскажет на форуме об этой
покоряющей мир технологии. "Это один из методов измерения зданий, при
помощи которого можно быстро и с высокой точностью получить 3D облако точек,
которое далее архитекторы и проектировщики могут использовать при
проектировании здания. Таким способом проект можно разработать более точно,
избежав дополнительных затрат и не тратя времени на исправления в ходе строительства.
Этот метод можно использовать для контроля за процессом строительства, чтобы
убедиться, что здание строится именно так, как спроектировано, и качество
проекта сохраняется. Дизайнеры интерьера также могут использовать этот метод
при проектировании, так как размеры квартиры доступны в формате 3D", -
рассказал Клява, добавив, что приведенные примеры – это лишь часть из множества
возможностей лазерного 3D сканирования, о которых более подробно он расскажет
на форуме и даже покажет, как это работает.
Форум PropTech Riga, который организует Латвийская ассоциация
недвижимости LANĪDA при поддержке Bill.me, пройдет 27-28 сентября в центре архитектуры и
медиа RISEBA H2O 6. Там основное внимание будет уделено инновационным
решениям, которые начинают захватывать и менять рынок недвижимости. Специалисты
из ряда европейских стран поделятся своим опытом в данной области и дадут
оценку стартапам. На PropTech Riga соберутся все, у кого есть интерес к новейшим тенденциям, кто чувствует,
что мир меняется, и хочет участвовать в этих переменах.
Больше информации
о конференции PropTech Riga – proptechriga.lv.