Латвия, Недвижимость, Право, Советы юриста

Ирина Денисенко.

Ответ: 20 ноября 1991 года вступил в силу закон «О земельной реформе в городах Латвийской Республики». В данном законе указано, что право собственности возобновляется физическим лицам – бывшим хозяевам земли или их наследникам, независимо от их гражданства – на земельные участки в нынешних административных границах города, которые им принадлежали 21 июля 1940 года.

29 октября 1998 года вступил в силу закон «О завершении земельной реформы в городах», где указано, что если срок, до которого надо было подать документы, подтверждающие право наследования или собственности, пропущен, то Центральная земельная комиссия имела право до 1 сентября 2008 года возобновить право собственности при условии, если право собственности не возобновило другое физическое лицо. На данный момент земельная реформа практически закончена – заявления больше не принимаются и Центральная земельная комиссия занимается подготовкой документов для регистрации права собственности лицам, которые успели подать заявку вовремя.

Так как в данном случае все сроки на подачу прошения права собственности пропущены, то возврат собственности возможен только в судебном порядке.

1. Если вы являлись собственником, вы должны подать исковое заявление в Окружной суд на признание права собственности, прикладывая к иску документы, доказывающие то, что вы на 21 июля 1940 года являлись собственником земельного участка. За данными доказательствами необходимо обращаться в государственный архив.

2. Если вы являетесь наследником собственника земли, вы должны подать исковое заявление в Окружной суд на признание наследства и права собственности, обязательно указав нынешнего владельца земли, как одного из ответчиков. В статье 670 Гражданского закона ЛР сказано, что цель наследственного иска признать истца либо единственным наследником, либо сонаследником и в связи с этим выдать ему со всеми приростами либо все оставленное наследство, либо принадлежащие ему часть или те предметы наследства, которые находятся во владении ответчика. В данном случае к исковому заявлению должны быть приложены документы, которые доказывают ваше право наследования и родства с наследодателем – свидетельства о рождении, смерти, браке. Также как и в первом случае необходимы архивные документы о собственнике земли, на которую вы претендуете, на 21 июля 1940 года.

Важно отметить, что наследственный иск имеет срок давности, этот срок равен  пяти годам, считая со дня, когда возникло право подать этот иск, т.е. со дня смерти наследодателя, либо со дня, когда вы узнали о своем праве. Однако, если в вашем распоряжении есть доказательства что вы не по своей вине не получили сведений о своем праве подать наследственный иск, и, таким образом, не знали, не могли знать или использовать, свое право на наследство, то срок давности считается с того дня, когда вы получили сведения или смогли использовать свое право на подачу наследственного иска. Основаниями для возобновления пропущенного срока подачи наследственного иска могут быть: постоянное проживание за границей Латвии, болезнь прямого наследника или полное отсутствие у вас сведений о возможной собственности в Латвии.

Юридическое бюро Gelios – www.geliosjurist.lv  

Рига, ул. Пушкина, 20

Тел.: (+371) 67222484

Факс: (+371) 67220470

Моб. тел.: (+371) 29151011

E-mail: [email protected]; [email protected]