ЕС – Балтия, Латвия, Недвижимость, Образование и наука, Право

А это, как показывает опыт многих стран мира, помогло бы привести отрасль в порядок и значительно снизить уровень теневой экономики. Деятельность посредников на рынке недвижимости жестко регулируется не только в США и Канаде, но и во многих европейских странах, таких как Бельгия, Франция, Италия, Швеция, Польша, Великобритания. Европейский Союз уже признал, что работа агента по недвижимости — социально ответственный бизнес, поэтому контроль за этим так или иначе необходим.

«Тем не менее, в Латвии для этого не нужны ни специальные знания, ни соответствующий документ, — говорит Андрейс Валтерс, руководитель Сертификационного бюро Латвийской ассоциации недвижимости. Государство прописало только материальную сторону рынка, без учета человеческого фактора, который играет основную роль при работе с недвижимостью». Иными словами, сегодня, как и двадцать лет назад, достаточно назваться агентом — и ты практически готовый специалист, причем не обремененный никакой ответственностью. Именно деятельность таких «специалистов» серьезно испортила репутацию профессии и подорвала доверие к ней со стороны населения.

«В настоящее время мы опять наблюдаем рост количество посредников на рынке недвижимости. Есть среди них и профессионалы своего дела с многолетним опытом работы в отрасли, есть и начинающие, уже получившие соответствующее образование, а значит планирующие связать свою дальнейшую жизнь с работой на рынке недвижимости. Но есть и такие, кто пришел за легкой наживой, видя большой интерес к латвийской недвижимости со стороны жителей пост-советского пространства, и не оценивает перспективу дальше, чем две-три сделки. Такие люди, ввиду отсутствия знаний и опыта, часто не могут предоставить клиентам качественную услугу и грамотное сопровождение сделки», — поясняет А. Валтерс.

Если государство примет решение урегулировать деятельность агентов и создать соответствующий регистр, это сделает латвийский рынок недвижимости намного прозрачней. Посредникам тогда придется придерживаться требований европейского стандарта LVS EN 15733:2010 “Агенты недвижимости — Требования к посредническим услугам”, который действует в Латвии уже с 2010 года, и страховать свою профессиональную деятельность — это одно из требований стандарта, которое до сих пор многие игнорируют. В результате это позволит упорядочить работу агентов недвижимости, оздоровит профессиональную среду и гарантирует клиентам максимальную безопасность и высокий уровень обслуживания.