Недвижимость, Строительство, Эстония

Рванувшие во второй половине 2012 года в вверх цены на аренду жилья в Нарве достигли своего максимума в 2013 году, когда хозяева квартир в приграничном городе готовы были их сдавать за 500-1000 евро. Эти цены сопоставимы с ценами в центре Таллинна. Бум на рынке аренды квартир был обусловлен строительством новой электростанции и масштабными строительными работами в самой Нарве.

Но пиковый период прошел — строительство на электростанциях завершается, в 2015 году должны начаться пусконаладочные работы, в самой Нарве в нынешнем году должны завершится большие строительные проекты по замене водоканализационных трасс, обновлению променада, реставрации бастионов и благоустройству Липовой ямки — все это непосредственно отразится на рынке недвижимости Нарвы.

По словам маклера из бюро недвижимости Ober-Haus Валерия Симсона, активность на рынке аренды жилья в конце прошлого года уменьшилась и начало 2014 года было спокойное, хотя есть заказы от фирм, чьи специалисты приезжают в Нарву на работу на 2-3 месяца. По мнению маклера, рынок аренды жилья будет еще активен до конца нынешнего года, а с 2015 года возможен спад. "Сдать квартиру за 1000 евро сейчас в Нарве еще возможно, если она в отличном состоянии, но фирмы для своих людей ищут жилье за 200-300 евро плюс подоходный налог и коммунальные платежи", — добавил Симсон.

По мнению оценщика бюро недвижимости Ober-Haus Виктора Веэво, после того, как пройдет бум на рынке аренды жилья, специалисты из Нарвы уедут, а съемные квартиры опустеют, возможно, их хозяева решат продать пустующие квартиры, что в свою очередь отразится на стоимости недвижимости в городе в 2015 году.