Аналитика, Банки, Латвия, Недвижимость, Общество, Финансы

Рост цен на недвижимость в течение следующих 12 месяцев прогнозируют 53,6% опрошенных*. В свою очередь число тех, кто ожидает снижения стоимости жилья, немного выросло и сейчас и составляет 6,8%. При этом 22,3% жителей настроены нейтрально, то есть они полагают, что в течение ближайшего года цены на жилье не изменятся. В свою очередь у 17,3% респондентов не было конкретного мнения по поводу изменения цен на жилье в течение ближайшего года – этот показатель немного ниже, чем весной 2018 года.

«На прогнозы жителей относительно изменения цен на жилье в ближайшие 12 месяцев повлияли как продолжающийся рост доходов, так и доступность кредитов. Однако появляющаяся время от времени в публичном пространстве информация о перегреве экономики и возможном повторении кризиса снижает уверенность жителей в будущем и меняет ответы о возможном изменении стоимости жилья в сторону большего пессимизма.  Индикатор цен на жилье позволяет понять настроение жителей относительно их нынешнего и будущего благосостояния. В апреле этого года значение индикатора достигло самого высокого показателя с 2009 года, когда в стране был кризис и жители были настроены особенно пессимистично. Тогда значение индикатора опустилось до -55,5 пункта», – говорит экономиста банка SEB Дайнис Гашпуйтис.

Больше всего тех, кто прогнозирует рост стоимости недвижимости, в Видземе: там 59,4% респондентов ожидают, что течение ближайшего года цены вырастут. Довольно оптимистично настроены жители Курземе (58,6% прогнозируют, что недвижимость в ближайшие 12 месяцев подорожает), а также рижане (58,4%).

Меньше всего прогнозирующих подорожание недвижимости – в Латгале (42,5%). Тем временем в Земгале рост цен на недвижимость прогнозируют 46,2% респондентов. Следует добавить, что во всех регионах число тех, кто ожидает снижения цен на недвижимость, за последние полгода выросло.

Анализируя ответы респондентов из разных социально-экономических групп, видим, что больше всего ожидающих роста цен на недвижимость среди молодых людей в возрасте от 18 до 24 лет (62,6%), а также среди респондентов в возрасте 25-34 лет. Оптимистичнее настроены домохозяйки, те, кто занимают руководящие должности, а также те, кто занимаются индивидуальной коммерческой деятельностью. Кроме того, рост стоимости недвижимости прогнозируют люди с высшим образованием и высокими доходами.

В свою очередь больше всего тех, кто прогнозирует падение стоимости недвижимости, среди респондентов в возрасте от 35 до 44 лет, занятых в сельском хозяйстве, а также среди живущих в окрестностях Риги и получающих ниже среднего.

Однако во всех перечисленных группах число тех, кто ждет роста цен на жилье, существенно выше, чем число тех, кто прогнозирует их снижение.