Аналитика, Недвижимость, Эстония

Партнер Pindi Kinnisvara по продажам Пеэп Сооман сказал, что уровни цен на жилье в крупнейших городах, нашедшие отражение в индексе Pindi, не демонстрируют никаких признаков выравнивания. ”И эта тенденция, скорее, углубляется, то есть более бедные регионы становятся еще беднее, а достаток все активнее концентрируется в окрестностях Таллинна и Тарту, что серьезно отражается также и на стоимости квартир”, — сказал Сооман. По его словам, в феврале средняя стоимость квадратного метра сделок с квартирной стоимостью в Таллинне составляла 1 812 евро, в то время как в Кохтла-Ярве она едва достигала 73 евро.

В феврале текущего года индекс Pindi, объединяющий сделки в 17 крупнейших городах Эстонии, понизился на 2,4%, и взвешенная средняя стоимость сделок составила 1 431 евро за квадратный метр. В январе по корригированным сведениям данный показатель составлял 1466 евро /м².

Если в январе нынешнего года в индексированных городах была заключена 1201 сделка с квартирной собственностью, то в феврале количество сделок составило 1199. Для сравнения — в 2017 году в индексных городах было совершено 1 135 сделок с квартирной собственностью.

По сравнению с прежним пиком цен, отмеченным в декабре 2017 года, индекс расположен на 6% ниже. По сравнению с самым низким за последние годы показателем, зафиксированным в июле 2009 года (624,2 евро/м²), индекс Pindi находится на 129% выше.

При составлении фирмой Pindi Kinnisvara индекса цен учитывалась взвешенная средняя стоимость квадратного метра совершенных во всех уездных центрах и дополнительно также в городах Кохтла-Ярве и Нарве сделок купли-продажи с квартирной собственностью. В данном случае мы имеем дело со стоимостью, охватывающей жилье почти 800 000 жителей республики на протяжении более чем десятилетней истории.