Балтия – СНГ, Бизнес, Недвижимость, Рынки и компании, Туризм, Эстония

Хиллар Тедер.

Инвестиционная компания Expert Capital продает недостроенное 12-этажное здание, предназначенное для обустройства гостиницы.

Владельцем компании является эстонский предприниматель Хиллар Тедер, который был одним из основателей сети гипермаркетов "О'Кей" (вышел из проекта в 2007 году).

Как рассказал Деловому Петербургу сам Хиллар Тедер, компания строила здания для оператора гостиниц Intourist Hotel Group. В проект уже вложено 390 млн. рублей, однако из-за кризиса Expert Capital испытывает нехватку в "длинных деньгах" (со сроком кредита от пяти до семи лет), а оператор вряд ли найдет необходимую сумму (около 200 млн. рублей).

По словам бизнесмена, сейчас решается вопрос о том, что может размещаться в предназначенном для отеля здании — отель, офисы или торговые площади. При этом он уверяет, что в ближайшие 1–1,5 года компания продавать здание не будет.

Однако, по данным руководителя проектов Intourist Hotel Group Александра Бочурова, сделка по продаже здания должна быть закрыта до конца этого месяца, поскольку на компанию давят банки–кредиторы. По информации Бочурова, объект продается за 300 млн. рублей.

При этом уточнить, кто покупатель здания, он не смог. Intourist Hotel Group управляет девятью отелями в России и одним в Чехии и входит в ВАО Интурист (подконтрольно АФК Система и московским чиновникам). ВАО также владеет петербургским туроператором Ривьера.

Интурист уже не первый год пытается выйти на гостиничный рынок Петербурга. Александр Бочаров отметил, что после продажи не исключает смену профиля здания. По его словам, пока других мест для открытия отеля в Петербурге у оператора нет.

По проекту, разработанному ООО Григорьев и партнеры, отель представляет собой 12–этажное здание в виде башни. Там должен был разместиться трехзвездочный отель на 180 номеров. На первых двух этажах планировалось разместить ресторан и конференц–залы.

Как сообщили в ООО Ирест Строй (генподрядчик проекта), строительство отеля началось в 2006 году и продолжалось все эти годы с переменным успехом из-за перебоев с финансированием. Последние строительные работы в Эстонии завершились летом 2009 года.

Хиллар Тедер известен в России как основатель сети гипермаркетов О'Кей. Среди учредителей сети числился недавно убитый предприниматель и бывший сотрудник КГБ Шабтай фон Калманович. В 2007 году Хиллар Тедер продал свою долю в компании и запустил проект "О'Кей Украина" (четыре гипермаркета). Из-за долгов компании Тедер вынужден был продать и эту сеть летом 2009 года.

Бизнес Хиллара Тедера и компании Expert Capital начался в 1997 г., когда "Expert Capital" запустил торговый центр "Rocca al Mare" площадью 35 тыс. м2 в Таллинне. В 1999 году "Expert Capital" построила торговый центр "Sikupilli Kaubanduskeskus". Он был продан в 2006 году.

В 2001 году Тедер создал один из первых в Эстонии технопарков (продан в 2005 г.).

В 2001 году Тедер стал одним из основателей сети "О'Кей" в России. В 2007 г. Expert Capital запустил проект "О'Кей Украина", продав его в 2009 году.

Expert Capital работает в сфере торговли автомобилями. Компания занимается распространением "Audi" и "Peugeot" в Латвии и Эстонии.

Состояние Хиллара Тедера, согласно подсчетам, составляет 1,1 млрд. рублей. В 2009 году он занял 21-е место в рейтинге самых богатых эстонских бизнесменов по версии газеты Aripaev.