Инвестиции, Латвия, Недвижимость, Право, Финансы
Балтийский курс. Новости и аналитика
Четверг, 17.07.2025, 08:46
Афера на 60 млн. евро в Латвии: меценат Тетерев против экс-депутата Дзенитиса
версия для печати |
|---|
| Борис и Инара Тетеревы. |
Не так давно в
Латвии широко обсуждался амбициозный проект всесезонного лыжного комплекса
спорта и отдыха «Дюна». Говорилось о привлечении инвестиций на 200 милллионов
евро, в результате чего Юрмала стала бы туристическим городом на все 365 дней в
году. Сам проект собирал призы на престижных архитектурных конкурсах,
юрмальские бизнесмены потирали руки в ожидании потока туристических доходов. И
тут вдруг начались разоблачения.
В разгар ажиотажа владелец "Новых Васюков" — латвийско-российский бизнесмен
Борис Тетерев заявил, что его нагло обманули. На самом деле он ничего не
покупал и ничего развивать не собирается.
От гражданской сделки на 50 миллионов евро ему удалось отбиться: Верховный суд постановил признать сделку недействительной, и стороны разошлись с мировым соглашением. Зато теперь до суда дошло уголовное дело об этом дорогостоящем мошенничестве. На минувшей неделе суд Центрального района Риги продолжал его рассмотрение.
На скамье подсудимых на этом процессе трое: бывший вице-мэр Юрмалы Марис Дзенитис, кандидат в 10-й "Сейм" Гинтс Лаздиньш и Кристапс Грантскалнс. Потерпевшими признаны российский бизнесмен латвийского происхождения Борис Тетерев и его супруга Инара Тетерева.
Обвиняемым вменяется 4 эпизода, один из которых — пресловутый проект "Дюна". Общий ущерб оценивается примерно в 60 миллионов евро.
"Вот ваши покупки. Завернуть?"
Суть "аферы с Дюной" в следующем: конце октября 2010 года компания Nemo Real (совладелец Марис Дзенитис) заявила о привлечении 50 млн. евро для проекта возведения многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, включающего в себя закрытую горнолыжную трассу. Деньги, согласно условиям договора, заключенного 13 октября 2010 года, должен был заплатить Борис Тетерев.
Однако этот договор подписывал не сам Тетерев, а некая Елена Лапса. Основанием для этого стала доверенность, выданная ей бизнесменом. В ходе возникшего чуть позже скандала миллионер уверял: все это мошенничество. Свою доверенность на имя Елены Лапсы, полученную за 4 года до этого, он отозвал как раз за день до того, как им якобы был подписан договор о 50-миллионных инвестициях в "Дюну".
Неладное со своей доверенностью Тетерев заподозрил за месяц до сделки, когда узнал, что его счета в Латвии арестованы в связи с решением суда о взыскании долгов. Как выяснилось, Тетерев, сам того не подозревая, приобрел в Юрмале несколько земельных участков. И поскольку в течение срока, указанного в договоре, бизнесмен не рассчитался за землю, продавцы подали на него в суд.
Сейчас эти земельные сделки тоже стали предметом уголовного разбирательства.
* Во втором эпизоде речь идет о продаже участка в Царникавской волости под названием Лаверну эзерс;
* в третьем — о продаже участка в Юрмале, на ул. Таллинас Инаре Тетеревой. В качестве продавцов выступили Гинтс Лаздиньш и Эдгарс Юхневич;
* в четвертом случае речь идет о продаже участка в Риге, на ул. Миглас, Борису Тетереву.
Во всех случаях в этих сделках была задействована Елена Лапса.
«Не пачку жвачки покупали!»
Пока
дойти до сути в уголовном разбирательстве участникам не удалось. Зато аргументы
Бориса Тетерева прозвучали в гражданском споре, где его представлял известный
адвокат Ромуальд Вонсович. Доводы
"стороны Тетерева" сводятся к следующему: Борис Тетерев ничего не
знал о покупке этого проекта, тем более что его цена во много раз завышена.
— Как мы знаем, сделки на такие рекордные суммы не заключаются эмоционально,
это же не пачка жвачки, которую можно просто забежать и купить у кассы в
супермаркете, — пояснил адвокат Вонсович. — В реальной жизни такие сделки, как
с «Дюной», не проходят за 30 дней, как это указано в договоре. Тут нужны
длительные переговоры и анализ, но ничего этого не было. К тому же продавцы
даже не пытались связаться с Борисом Тетеревым, чтобы обсудить детали этого
договора с ним.
На что еще адвокат обратил внимание: даже если исходить из текста договора,
который якобы санкционировал Тетерев, то и тут просматриваются всякие
странности. Так, ответчики, не дожидаясь установленного документом срока оплаты
недвижимости (30 дней), сразу же подали в суд иск с требованием взыскать 50
миллионов. То есть, резюмирует защитник, они были уверены, что Борис Тетерев не
собирается платить. Но они же якобы действовали по его доверенности...
Марис Дзенитис: «Тетерев вообще хотел вложить 100 миллионов!»
Позицию второй
стороны конфликта — продавца «Дюны» — совладелец SIA Nemo Holdings и SIA Askanio, на тот момент депутат Юрмальской
думы, Марис Дзенитис пояснил просто: это была обычная сделка. Он, к примеру, не
сомневался в намерениях Бориса Тетерева вложиться в трассу «Дюна»:
— Весной 2009 года Гинтс Лаздиньш заявил, что нашел инвестора для проекта
«Дюна» — это российский бизнесмен латвийского происхождения, который продал
свой бизнес в России и с целью оптимизации налогов решил вложить в Латвии около
100 миллионов евро. Я хотел связаться с Тетеревым лично, но созвониться с ним у
меня не получилось. Тогда нас познакомили с представителем Тетерева — Еленой
Лапсой. Мы встретились на территории «Немо-парка». Я показал территорию, где
планировалось развивать проект «Дюна», она задавала много вопросов. Мы проверили доверенность Лапсы — все было в порядке.
По словам Дзенитиса, недвижимость также была подвергнута оценке, так как сами продавцы хотели убедиться в адекватности цены.
— После заключения договора Лапса заявила, что первый взнос будет перечислен очень быстро. Мы сообщили о договоре в самоуправление и прессе. Но не прошло и дня, как появились сообщения, что якобы Борис Тетерев не хочет этой сделки.
Марис Дзенитис подтвердил, что сам с Борисом Тетеревым не встречался, хоть очень активно искал встречи с ним и даже поехал в Москву для этого. Но только все было безрезультатно.
Елена Лапса: «Сделку мы согласовали с Тетеревым»
Допросили в суде и «экс-доверенное лицо» Бориса Тетерева и его супруги — Елену
Лапсу. Она заявила, что знакома с Борисом Тетеревым давно — около 30—40 лет, и
в последние десять являлась его представителем. Она по просьбе Бориса и Инары
Тетеревых покупала и продавала объекты недвижимости.
— Всего я в разное время приобрела 15—20 объектов. Иногда платила из своих
денег, Борис Тетерев потом возвращал, — рассказывала свидетельница в суде. —
Сделки мы согласовывали по телефону.
В какой-то момент ей было дано задание купить проект «Дюна».
— Борис Тетерев ознакомился с проектом по комьютеру и сказал, что он ему подходит, — заявила свидетельница Лапса в суде.
Она же по телефону назвала ему и сумму сделки — 50 миллионов евро.
— Таких больших сделок раньше мы не заключали. Но покупали объекты за миллион или около того. И Борис Тетерев никогда не высказывал недовольство по поводу сделок, которые я заключала, — подчеркнула Лапса. — Тетерев хотел купить проект «Дюна», интересовался им и хотел вложить деньги в Латвию. В апреле и марте мы созванивались, говорили мы и во время заключения договора. Потом всю документацию по сделке я в течение 3—5 дней передала Инаре Тетеревой на ул. Пулквежа Бриежа.
Промежуточный финиш
В суде о
мошенничестве пока перерыв — до 20-го марта. Обвиняемый Дзенитис свою вину не
признает. В связи с проектом "Дюна" он, в частности, напомнил, что в
гражданском суде ещё в 2011 году было достигнуто мировое соглашение.
Вину не признает и Гинтс Лаздиньш. Он считает процесс "заказным уголовным
делом".
«Балтийский курс/The Baltic Course» продан и продолжит работать!
