Балтия – СНГ, Инвестиции, Латвия, Недвижимость

Для специалистов в сфере недвижимости предоставить своим иностранным покупателям достойную, ликвидную и хорошо сдаваемую недвижимость — не простая задача!

Требования иностранных покупателей к приобретению недвижимого имущества очень высоки. По наблюдениям руководителя продаж новых проектов компании Realia Юлии Гевейлер, при выборе недвижимости, иностранные покупатели часто сравнивают уровень сделанных предложений с тем уровнем жилья, в каком покупатель живет в настоящее время. Особенно это характерно для клиентов из России, которые, приобретая квартиру в Риге, хотят получать те же самые преимущества, которые доступны им в Москве или Санкт-Петербурге. Это относится и к месту расположения имущества, возможностям автостоянки, виду из окон, высококлассному уровню благоустройства, окружающей инфраструктуре и пр.

„Квартиры, которые были способны предложить аналогичные возможности в Старой Риге, уже давно проданы или сданы в аренду и не находятся в активном рыночном обороте. В свою очередь, из тех, которые остались, часть предлагается по несоразмерно высоким ценам, а часть не отвечает требованиям покупателей” — комментирует Ю. Гевейлер. Цена хороших апартаментов Старой Риге в среднем составляет от 3000 — 6000 EUR/кв.м. Данные апартаменты находятся в реновированных домах (в самих квартирах также произведен капитальный ремонт) и в новых проектах.

Важно отметить, что местонахождение недвижимости в Старой Риге еще не означает, что недвижимость будет достаточно эксклюзивной, чтобы продавать её по максимально высокой цене. Ю. Гевейлер указывает, что многие имеющиеся в домах Старой Риги квартиры находятся в плохом техническом состоянии, в других местах в самих домах также не произведены реновационные работы. Также имеются квартиры, расположенные с дворовой стороны зданий и окна выходят в узкий внутренний двор, нет возможности поставить на стоянку автомашину и т.п. „Цены на такие объекты имущества часто устанавливаются неадекватными реальной рыночной ситуации, аргументируя тем, что квартира находится в Старой Риге,” добавляет специалист.