Латвия, Недвижимость, Право, Советы юриста

Ответ: Порядок принятия решения сообщества собственников квартир регулирует Закон о квартирной собственности. В соответствии с условиями статьи 18 вышеуказанного закона, порядок принятия решения сообщества собственников квартир определяет само сообщество собственников квартир. Решение может быть принято как на общем собрании собственников квартир, так и не созывая собрание — в порядке опроса. Так же сообщество собственников квартир может предусмотреть другой порядок принятия решения — взаимное соглашение между всеми собственниками квартир, но любое решение должно быть оформлено в письменном виде, и соответствовать требованиям нормативных актов. Сообщество собственников квартир может установить вопросы, по которым решение должно приниматься только на общем собрании.

В случае принятия решения не созывая общее собрание собственников квартир — в порядке опроса, управляющий или другое, установленное сообществом собственников квартир, лицо отправляет каждому собственнику письменный проект решения и документы, связанные с принятием решения. Так же указывается срок, в течение которого собственник квартиры может письменно проголосовать «за» или «против» принятия соответствующего решения. Данный срок не может быть короче двух недель с момента отправки проекта решения. В случае если собственник квартиры в указанный срок не дал письменный ответ, считается, что он проголосовал против принятия соответствующего решения.

По прошествии срока голосования, управляющий или другое, установленное сообществом собственников квартир, лицо составляет протокол голосования и в течение пяти рабочих дней отправляет его всем собственникам квартир. В протоколе голосования указывается день отправки проекта решения и срок для голосования, принятое решение и результаты голосования, возражения или отличное мнение собственников квартир — по требованию собственников квартир, а так же другие существенные сведенья о голосовании.

По требованию собственника квартиры, управляющий или другое, установленное сообществом собственников квартир лицо, обязано предъявить результаты голосования остальных собственников квартир.

Юридическое бюро Gelios — www.geliosjurist.lv 

Рига, ул. Пушкина, 20

Тел.: (+371) 67222484

Факс: (+371) 67220470