Латвия, Прямая речь, Рынки и компании, Торговля

Нынешний рынок устарел как морально, так и физически. В результате начала реализации модели стратегического развития рынка у местных жителей появились вопросы, объяснение которых может послужить примером и для других самоуправлений Латвии, которые желают упорядочить данную традиционную отрасль торговли в условиях 

ограниченных средств.

Необходимо осознать значение рынка розничной торговли продуктов питания в экономике и сфере социального благополучия. В первую очередь, именно рынок обеспечивает прямую связь между крестьянами и потребителями в городе, максимально сокращая цепочку оборота между производителем и покупателем. А это, в свою очередь, означает то, что у покупателей есть возможность приобрести не только более свежие продукты по более выгодной цене, но и сократить экологический след (метод расчета и отображения влияния человека на окружающую среду), ведь на рынке свои товары продают крестьяне из ближайшей округи. Во-вторых, рынок - это место, где проще и дешевле всего начать свою предпринимательскую деятельность могут малые производители и мастера, что способствует занятости, а жители с низким уровнем доходов могут подработать, предлагая дары природы и выращенное в своих садах. По данным причинам делом чести для каждого самоуправления является сохранение и развитие местного рынка, дающего позитивный вклад в развитие региональной экономики и повышение качества жизни местных жителей. 

К сожалению, законодательство Латвии не обязывает самоуправления поддерживать местные рынки и поэтому существование местного рынка часто зависит от дальновидности и политической воли местных властей.

Елгавский рынок очень постарел, возраст зданий и построек насчитывает от 50 до 60 лет. Это одна из причин по которой рынок последние годы работал с убытками. Да, ООО Jelgavas Tirgus еще имеет денежные накопления с давних времен и поэтому город не тратит свои ресурсы, но, без целенаправленных действий, запасы иссякнут в течение ближайших 2 – 3 лет и предприятию начнет угрожать неплатежеспособность. 

Еще один нюанс – развитие или приведение в порядок существующего рынка почти невозможно по причине раздробленных прав на владение землей, поэтому актуален вопрос о переносе рынка на территорию, которая является собственностью города Елгава. Это главные причины, которые ранее препятствовали привлечению инвестора, готового инвестировать в бизнес, работающий с постоянным убытком.

Для постройки столь большого и значительного для города объекта в бюджете Елгавы не хватает средств и нет оснований надеется на государственным субсидии по причине того, что содержание рынка не является функцией самоуправления. В свою очередь средства структурных фондов Европейского Союза в этот период планирования до 2020 года все еще не доступным для нескольких отраслей экономики, в том числе оптовая и розничная торговля (кроме ремонта автомобилей и мотоциклов). В этих условиях ясно то, что для постройки нового рынка необходим инвестор.

Одновременно желаю обратить внимание на то, что изначально подготовленный проект решения на рассмотрение депутатам елгавской думы 28 июля был спорным и поспешным как с законодательной точки зрения, так и с точки зрения экономического обоснования по причине того, что не требовалось гарантий того, что инвестор будет развивать не только свои интересы, но и интересы жителей города. А именно, в тексте проекта решения было сказано: «Согласиться на увеличение основного капитала ООО Jelgavas tirgus посредством привлечения частного капитала ООО ERA2K TT, оплатив доли капитала денежными средствами на сумму 800 000 евро» – лаконично, без возможности участия других претендентов, а также без юридических обязательств развития нового рынка у железнодорожно-транспортного узла Елгавы согласно планам самоуправления. Именно поэтому на заседании городской думы Елгавы мы (депутаты 3 из 5 представленных в елгавской думе партий) отклонили этот проект решения и критерии, которые, по факту, инвестора ни к чему не обязывают.  Подчеркну, что «скидывание» рынка какому-либо частному предприятию не является целью. Целью является восстановление и развитие рынка.

Благодаря моему активному участию и позиции других депутатов уже на следующий день, 29 июля, на внеочередном заседании думы удалось изменить решение прошлого дня и достичь существенных улучшений. А именно, новые изменения оговаривают юридические уточнения и соблюдение сроков. В первую очередь, благодаря общему мнению депутатов из решения было вычеркнуто название конкретного предприятия и сумма инвестиций, а также будет проведен открытый конкурс для участия в развитии нового рынка. Во-вторых, по моей личной инициативе, решение было дополнено требованиями к потенциальному инвестору за три года! создать новый! рынок для розничной торговли товарами на улице Спорта 2б и проспекте Земгалес 19а – на этом месте строительство нового рынка планировалось уже десятки лет. Также держатель долей капитала определил, что после увеличения основного капитала, который достигнет 1 551 245 евро, решения будут приниматься только с 100% голосов участников собрания. А это значит то, что инвестор не сможет принимать решения единолично, что исключает возможность самовольных решений.

В определенный правилами увеличения основного капитала ООО Jelgavas tirgus срок были получены две заявки на приобретение долей капитала. Заявки подали ООО ERA2K TT и ООО Ceļu būvniecības sabiedrība «Igate». Рабочая группа, созданная для оценки заявок, признала, что заявки участников соответствуют правилами увеличения основного капитала ООО Jelgavas tirgus и концепции развития рынка Елгавы в соответствии с требованиями документации по планированию развития города. Согласно решению комиссии, предложенное ООО ERA2K TT территориальное планирование разработано детально, дает ясное представление о дальнейшем развитии территории и обеспечении транспортной инфраструктуры. Предложение соблюдает расположенную рядом застройку, в том числе объекты повышенного риска. В свою очередь территориальный чертеж CBS «Igate» отображает схематическое деление территории, которое не дало представления членам комиссии о запланированном развитии территории. Рабочая группа также анализировала источники дополнительного финансирования для дальнейшего развития рынка –ООО ERA2K TT для развития рынка планирует привлечь дополнительный частный капитал, не увеличивая основной капитал ООО Jelgavas tirgus и не влияя на долью самоуправления Елгавы. Также не планируется обременять ООО Jelgavas tirgus займами.

Решение о привлечении инвестора было нелегким, но я считаю это решение стратегически правильным решением, которое принесет благо в долговременной перспективе. Я настроен тщательно следить за точным выполнением принятого решения, чтобы уже через три года жители Елгавы обрели современный рынок, на котором можно приятно и удобно покупать продукцию крестьян, мастеров и малых производителей из ближайшей округи.