Балтия – СНГ, ВВП, Инвестиции, Латвия, Недвижимость, Право

"Общее влияние ограничений программы ВНЖ на ВВП страны может составить от 0,01 до 0,03%. Хотя на первый взгляд эти цифры и кажутся небольшими, важно понять, что пострадают все — бюджеты государства и самоуправлений, девелоперы, маклеры, строители, управляющие компании, юристы и нотариусы, продавцы стройматериалов, транспортная и другие отрасли. Так что с точностью прогнозировать все убытки, которое принесет с собой это решение, в данный момент невозможно", — говорит Айварс Тимофеев.

Руководитель исследовательских проектов Стокгольмской высшей школы считает, что до сих пор влияние программы ВНЖ на экономику государства оценивалось слишком упрощенно и односторонне, без учета ряда вторичных эффектов: "В обществе преобладает мнение, что практически единственный вклад этой инвестиционной программы в экономику — это заплаченные нерезидентами деньги за недвижимость, в обмен на которую может быть получен вид на жительство. Однако столь же важны и налоговые поступления, например, 15%-ный налог на прирост капитала от увеличения стоимости недвижимости в случае, если она продается дороже, чем была куплена, как это и бывает в большинстве случаев. Также, если покупается новая недвижимость, девелопер платит как налог на добавленную стоимость (НДС), так и налог с прибыли предприятия (НПП). К этому можно частично добавить и налоги всех работников, занятых на строительстве и благоустройстве объекта".

Говоря о ВНЖ, нельзя забывать об эффекте мультипликатора, продолжает Айвар Тимофеев. "В сфере недвижимости есть известная тенденция — лицо, которое продает недвижимость, скорее всего, вскоре приобретет другую, создавая новый финансовый поток, а также поступления государству в виде налогов и пошлин. Кроме того, в каждой из заключаемых сделок участвует ряд специалистов, что обеспечивает конкретное количество рабочих мест нотариусам, маклерам и др. Даже без точных расчетов можно утверждать, что, если в среднем за год в обмен на ВНЖ покупается около 300 объектов недвижимости, то общие поступления государства и самоуправлений в виде налогов составляют 6-7% от общей суммы сделок, то есть примерно 6 млн. евро в денежном выражении".