Недвижимость, Экономика, Эстония

В своем анализе Тоомсалу отмечает, что цены на недвижимость всегда двигались в одном направлении с другими базовыми экономическими показателями (изменения ВВП, розничной торговли, числа работающих людей, зарплат), пишет издание "Деловые ведомости".

Заметная разница между движением индекса цен на недвижимость и другими экономическими показателями возникла в 2013 году и в 2014 году заметно усугубилась. Это был сигнал об опасности, пишет Тоомсаалу в анализе.

Кроме того, опасения вызвало резкое увеличение числа продаваемых квартир.

Сегодняшнюю картинку лучше всего иллюстрирует фраза «рынок недвижимости затих». Перегрева не было, уменьшились объемы сделок и их число, передают слова М.Тоомсалу "Деловые ведомости".

При этом возможно некоторое снижение цен. Можно утверждать, что на вторичном рынке оно уже произошло. Логично предположить, что снижение перекинется и на рынок новостроек. Для этого есть все предпосылки в лице увеличения числа предложений, ухудшения настроений, снижения зарплаты-брутто и уменьшения покупательской способности, учитывающей среднюю цену за квадратный метр.

Вероятно, что цены снизятся, однако поскольку ценового пузыря до этого не было, снижение будет умеренным.