Банки, Кредит, Латвия, Недвижимость, Право, Финансы

Такое решение принято в связи с утвержденными сегодня Сеймом поправками к закону о неплатежеспособности, предусматривающими введении принципа "отданных ключей" по отношению к единственному жилью должников, которое является залогом по кредиту.

"Совсем недавно правительство разработало специальную программу поддержки, которая могла бы помочь получить кредит семьям, которым не удалось собрать всю необходимую сумму для первого взноса. Принятый сегодня закон заставит кредиторов увеличить размер первого взноса, повысить критерий доходов заемщика, а это сделает программу поддержки бессмысленной. Получается, что законодатель с одной стороны пытается содействовать доступности кредитов, а с другой — существенно тормозит этот процесс", — заявил руководитель центра финансирования частных лиц Swedbank Айнарс Балцерс.

По мнению председателя правления Swedbank Мариса Манчинскиса, решение Сейма — очередное доказательство тому, что важные законы нельзя принимать перед выборами. Это решение превращает ипотечные кредиты в "эксклюзивную возможность для богатых", что будет способствовать расслоению общества.

Президент SEB banka Айнарс Озолс: «Это решение Сейма существенно меняет равновесие в сфере ипотечного кредитования и создает неясность относительно условий, которые заимодавцы (банки) смогут предложить клиентам, желающим получить заем для приобретения жилья. Скорее всего, с введением принципа «отданных ключей» существенно вырастет объем первого взноса, который клиентам необходимо будет обеспечить для получения ипотечного кредита.

На наш взгляд, законодатель не оценил надлежащим образом непоследовательность данного решения. Скорее всего, последствия сегодняшнего решения Сейма будут такими, что кредитные учреждения не смогут предложить жилищные кредиты на таких условиях, которые доступны жителям Латвии, особенно клиентам в регионах. В проигрыше будет каждый, кто захочет приобрести жилье для себя и своей семьи. Свой смысл также потеряет и государственная программа, поскольку ее главной целью было снизить размер первого взноса».

Учитывая данный факт, SEB banka приостановил подписание договора об участии в реализации программы государственной поддержки для семей с детьми, желающих приобрести жилье. С клиентами, которые подали заявление на консультацию о возможности получить ипотечный кредит с господдержкой, специалисты банка SEB свяжутся отдельно, для того чтобы вместе обсудить возможности получения кредита без господдержки.

Банк SEB поддерживает призыв Ассоциации коммерческих банков Латвии к президенту страны вернуть поправки к закону О неплатежеспособности в Сейм для повторного рассмотрения.

С теми 200 клиентами, которые уже интересовались о возможностях получить в Swedbank кредит для покупки жилья с государственными гарантиями, банк свяжется в ближайшее время, чтобы обсудить возможности кредитования без участия в госпрограмме. SEB banka также отдельно свяжется с этими людьми.

Как сообщалось, Латвийская ассоциация коммерческих банков (ЛАКБ) уже обратилась к президенту Андрису Берзиньшу с просьбой не провозглашать поправки к закону о неплатежеспособности, предусматривающие введение в Латвии принципа "отданных ключей".

ЛАКБ считает, что эта норма существенно осложнит выдачу ипотечных кредитов, затормозит развитие народного хозяйства и улучшение условий жизни людей, а также будет способствовать распространению "культуры неплатежей".

Ассоциация уже ранее предупреждала о том, что значительное облегчение процесса неплатежеспособности физлиц приведет к тому, что ипотечные кредиты станут недоступны большинству населения Латвии, а размер первого взноса по кредиту придется увеличивать до 40%.

Торможение кредитования отрицательно повлияет и на другие отрасли, прежде всего строительство, подчеркивает ассоциация.