Аналитика, Латвия, Недвижимость

Балтийский курс. Новости и аналитика Воскресение, 20.10.2019, 14:52

Как сделать доступнее рынок аренды в Риге?

Рута Кеснере, Рига , rus.db.lv, 04.03.2019.версия для печати
Одна из актуальных сейчас социально-экономических проблем, мешающих мобильности рабочей силы - нехватка аренднык квартир эконом-класса, особенно в Риге.

Эту проблему можно решить за счет упорядочения нормативной базы. Жилье эконом-класса должно быть доступно. 


Как отметил заместитель госсекретаря Министерства экономики Эдмунд Валантис, о доступном жилье можно говорить, если семья тратит на него, включая коммунальные услуги, 30% своих доходов. На портале Building. lv можно видеть, что наибольшим спросом на рижском рынке аренды пользуются квартиры эконом-класса,  которые сдаются через неделю-две после публикации объявления. Аренда таких квартир стоит 250-350 евро в месяц. Если это 250 евро, доход арендаторов должен быть 883 евро или 1230 евро брутто, что выше средней зарплаты по Латвии, и на такую зарплату не могут претендовать приезжающие в Ригу люди из регионов. Ситуация чуть лучше у бездетных пар, но семье с детьми платить такую аренду сложно.  


Председатель правления девелопера Bonava Latvija Марек Клявиньш считает, что у инвесторов есть интерес строить арендные дома эконом-класса, и Bonava развивает этот сегмент. Он возлагает надежды на новый закон об аренде, который снизит риски арендаторов и будет способствовать интересу инвесторов к арендным домам. По мнению Клявиньша, столь же важно принять поправки к закону о квартирной собственности.  Нынешние нормы предусматривают, что, если на одном земельном участке несколько многоквартирных домов, их нельзя разделить на квартирную собственность, а только на идеальные доли. Если нужна квартирная собственность, участок нужно делить на два и для каждого дома строить свою парковку, детскую площадку, что снова ведет к удорожанию.


Оригинал статьи читать здесь: https://rus.db.lv/novosti/kak-sdelat-dostupnee-rynok-arendynbsp-481507






Поиск