Аналитика, Латвия, Недвижимость
Балтийский курс. Новости и аналитика
Пятница, 29.03.2024, 03:30
Латвийцы больше всего покупают «литовки» и «хрущевки»
В Риге в ТОП-3 серийных квартир входят
также проекты 119-й серии, а в латвийских регионах – проекты 103-й серии.
|
|
Если
сравнить разницу цен на квартиры в столице и регионах, то за пределами Риги
заметно существенное снижение цен. Если средняя цена квартиры в литовском
проекте в Риге составляет 720 EUR/м2, то в регионах эта цена от 140
до 250 EUR/м2. Похожая ситуация наблюдается и с квартирами Хрущевского
времени, которые в Риге в среднем стоят 700 EUR/м2, а в регионах –
180 – 300 EUR/м2.
Изучив
данные по отдельным городам Латвии, можно увидеть лишь небольшие различия в
тенденциях между пользующимися наибольшим спросом квартирами, а также в средних
расценках. В Даугавпилсе наибольшим спросом пользуются квартиры в проектах
Хрущевского времени, домах 467-й и 103-й серии. В Валмиере, напротив, этот
список возглавляют дома 103-й серии, хрущевки и литовские проекты. В Елгаве
наметились несколько иные приоритеты, в список вошли дома 103-й серии,
литовские проекты и здания 602-й серии. В курземском городе Лиепае наибольшим
спросом пользуются дома 103-й серии, литовские проекты и здания 104-й серии.
ТОП 3 в городах
латвийских регионов (проект/цена) |
Даугавпилс |
Валмиера |
Елгава |
Лиепая |
1 |
Хрущевка EUR 320/м2 |
103-я
серия EUR 590/м2 |
103-я
серия EUR 520/м2 |
103-я
серия EUR 320/м2 |
2 |
467-я
серия EUR 320/м2 |
Хрущевка EUR 580/м2 |
Литовский
проект EUR 500/м2 |
Литовский
проект EUR 310/м2 |
3 |
103-я
серия EUR 340/м2 |
Литовский
проект EUR 570/м2 |
602-я
серия EUR 540/м2 |
104-я
серия EUR 320/м2 |
О наиболее популярных проектах
Дома
Хрущевского времени имеют пять этажей, они построены из белого
силикатного кирпича или же из железобетонных панелей с гипсобетонными
внутренними стенами. Квартиры меньше по площади, с проходными комнатами. В
хрущевках доступны квартиры как с балконами, так и без, но в домах нет лифта.
В домах
литовского проекта также пять этажей, и они построены из железобетонных
панелей с гипсобетонными внутренними стенами. В домах ранней постройки есть
балконы, в более новых – лоджии. В зданиях этого проекта нет лифтов, но в них
удобная планировка квартир и большие комнаты.
Дома проекта
119-й серии
высотой от шести до десяти этажей. В их строительстве использован железобетон.
В домах этого проекта удачная планировка, с просторными помещениями и
возможностью осуществить перепланировку квартиры, не опасаясь за внутренние
стены. В этих домах имеется лифт.
Дома в
проекте 103-й серии преимущественно имеют пять этажей. Несущие стены
построены из кирпича, таким образом обеспечивая лучшую теплоизоляцию, между тем
остальные стены из панелей, допускающих перепроектировку жилища. В этих домах
нет лифтов, кроме того необходима замена окон.