Латвия, Недвижимость, Образование и наука, Право, Строительство
Балтийский курс. Новости и аналитика
Суббота, 20.04.2024, 18:36
Одной трущобой в Риге станет меньше
версия для печати«Опасно для жизни»
 |
|---|
…Декоративная
сетка, установленная в канун саммита НАТО в 2006 году, чтобы не позориться
перед зарубежными гостями, надолго скрыла от глаз прохожих безобразный остов
здания. И сейчас грузовик за грузовиком вывозят со двора камни, щебенки и
прочий накопившийся за долгие годы мусор.
6 и 13 февраля проход по тротуару вдоль дома-призрака будет закрыт — строители
возьмутся за снос кирпичных стен. К концу февраля с очередной руиной будет
покончено.
Принудительный снос здания поставил точку в 16-летней истории борьбы Рижской
думы с владельцем объекта, который ни за что не хотел приложить руки к своей
собственности. Городская власть использовала по отношению к нерадивому
собственнику весь доступный ей арсенал мер.
Последнее средство
 |
|---|
Еще в
2000 году владельцу было направлено первое письмо, в котором департамент
имущества требовал привести здание в порядок или снести его.
Когда в 2011 году при департаменте имущества была создана комиссия по борьбе с
деградирующими среду зданиями, эта трущоба снова оказалась в центре внимания.
Тогда департаменту имущества удалось добиться ее частичной консервации — были
забиты окна и двери. Но дом без крыши продолжал разрушаться.
Много лет самоуправление получало жалобы на то, что здание портит вид из окон
окружающих его домов, что территория не ухожена и мимо ходить старшно. В 2014
году департамент имущества присвоил бывшему дому на ул. Бривибас 78а категорию
А — как представляющему опасность для жизни и здоровья людей. Вскоре после
этого ижская дума приняла решение о принудительном сносе здания. Надеялись, что
хоть это заставит владельца взяться за ум. Увы….
С 1 октября 2014 года к зданию применили повышенную 3- процентную ставку налога
на недвижимость. Если по обычному тарифу владелец платил 4173 евро в год, то
после повышения — в два раза больше — 8346 евро в год. Как правило, это горькое
лекарство бывает очень эффективным. Однако и тут реакции не последовало…
И не удивительно. Компания «Vg Beheer Latvia» погрязла в миллионных долгах и не
раз оказывалась в центре скандалов с арендаторами принадлежащей им
недвижимости, а затем начался процесс неплатежеспособности.
Будут офисы. И булочная
Расходы
на снос трущобы на ул. Бривибас 78а составят 39 229, 48 евро (без НДС и
стоимости строительного надзора). К этой сумме добавится еще 44 125, 80 евро
(без НДС). ООО „Rīgas satiksme” пришлось потратить их на установку столбов для
контактных сетей троллейбуса, которые ранее крепились к стене дома.
После завершения работ деньги будут взысканы с владельца. Но уже с нового…
Совсем недавно останки здания и землю купил владелец сети кондитерских «Martiņa
Bekereja» Динс Калниньш.
- Наше кафе находится прямо напротив этой развалины, и мне надоело каждый день
смотреть на нее, — поделился Динс. — Собираюсь построить здесь офисное или
жилое здание, а, может, комбинированный вариант. Для этого буду объявлять
международный конкурс архитекторов. Ну и «Martiņa Bekereja», наверно, сюда
переедет…
Новый владелец при всех обещал Андрису Америксу и Олегу Бурову, что возместит
думе расходы на снос руин.
…И футбольное поле
Директор
22-й средней школы Ирина Романова
очень рада такому повороту событий. Руина рядом с отремонтированной школой,
одной из самых популярных в городе, сильно портила настроение и …мешала
занятиям спортом.
После сноса опасных развалин появилась возможность оборудовать во дворе
спортивную площадку. Она давно нужна школе, в которой на 569 учеников всего
один маленький — в четыре окошка — спортивный зал.
- Спортплощадка с футбольным полем, гимнастическими снарядами, будет
оборудована до конца нынешнего года, и на ней смогут заниматься не только
ученики школы, но и все желающие. Такая модель хорошо работает в микрорайонах,
в той же 84-й школе, и пришла пора ей укорениться в центре, — говорит Олег
Буров.
Средства на спортплощадку предусмотрены в городском бюджете.
Доберемся до каждой трущобы
Вице-мэр Риги Андрис Америкс сказал, что борьба с развалинами, которые
портят городской пейзаж и угрожают жизни и здоровью людей, в этом году
останется одним из приоритетов Рижской думы.
С каждым годом в Риге сносят или ремонтируют все больше неприглядных городских
строений. В 2011 году было приведено в порядок 16 развалин, в 2012 — 68, а в
прошлом — уже 141. Всего же за последние пять лет снесено около 418 (!)
полуразвалившихся и опасных строений.
Повышенный налог в 2015 году взимался с 229 объектов недвижимости, и это
принесло в городскую казну около миллиона евро.
- Пусть никто не надеется отсидеться в стороне и переждать. Мы дойдем до каждой
трущобы и на каждую составим карточку — как на больного в поликлинике. А потом
вылечим, — сказал Андрис Америкс.
С другой стороны, отметил он, Рижская дума будет продолжать поддерживать тех
домовладельцев, которые приводят в порядок свои объекты. Они получают налоговые
льготы, а с нынешнего года — еще и софинансирование на реставрацию памятников
культуры.
Комментарий из фейсбука
Бронислав Зельцерман, научный руководитель Педагогического центра “Эксперимент”, Частная средняя школа “Innova”:
- На примере этого здания я еще раз узнал, что такое коррупция. В начале 90-х наши родители готовы были купить это здание , чтобы расширить базу ПЦ "Эксперимент", который разворачивал эксперимент в 22-й школе. Как сейчас помню свой доклад про проект этого здания — с классами хореографии, лабораториями физики и химии, изостудиями на крыше здания и прочими оригинальными на то время идеями. Родители готовы были выкупить это здание. И был у нас с собой договор о намерениях. Обыграли нас классически. Пригласили на заседание райисполкома ровно на полчаса позже, чем провели передачу здания известному нам сейчас "предпринимателю". Вот такая история приватизации по-латвийски. |
«Балтийский курс/The Baltic Course» продан и продолжит работать!
