Инвестиции, Латвия, Недвижимость, Право

Для упорядочения латвийского рынка недвижимости необходимо четко разделить функции агентов по недвижимости и нотариусов, а также провести сертификацию агентов по недвижимости.

В настоящее время закон предусматривает, что при заключении сделки нотариально заверено должно быть только прошение о закреплении недвижимости, но не договор о сделке. “Таким образом, может сложиться ситуация, когда одна из сторон сделки не до конца понимает ее суть. Неполная или недостоверная информация о юридическом статусе недвижимости, искажение цены объекта, мошенничество с подачей в Земельную книгу других договоров о сделках, объекты, проданные несколько раз — вот только некоторые из проблем, связанных с нехваткой информации о потенциальных юридических последствиях сделки”, — считает Вия Пизича.
 

Как указала исполнительный директор Совета присяжных нотариусов Латвии, столь же важна сертификация агентов по недвижимости, чтобы обеспечить клиентам качество оказываемых услуг. “Сертификация профессионалов отрасли крайне необходима, и было бы лучше ее проводить в организации самоуправления агентов по недвижимости. Такой сертификат был бы преимуществом в условиях свободного рынка и позволил бы клиенту выбирать такого поставщика услуги, который подтвердил свои знания, в том числе об этике в отрасли”.

В настоящее время сертификация агентов по недвижимости является добровольной, и ее проводит Латвийская ассоциация недвижимости (LANĪDA). Получая сертификат, агент подтверждает, что соблюдает в своей работе латвийские и европейские стандарты, получил профессиональное образование и придерживается этических принципов, принятых в данной отрасли. “Сертификат подтверждает компетентность агента и является одним из инструментов, сокращающих риски мошенничества в отрасли. Он служит знаком качества агента по недвижимости — подтверждает его профессионализм и дает клиенту уверенность в том, что услуга будет соответствовать самым высоким требованиям качества”, — заявила Ирина Сярки, исполнительный директор LANĪDA.