Интернет, Латвия, Недвижимость, Право, Технологии

Анализ тенденций рынка недвижимости показывает, что ситуация в Латвии в настоящее время варьируется, и это зависит от различных внутренних и внешних факторов. Сейчас мы можем наблюдать, что немного падает цена серийных квартир в микрорайонах, так как многие ждут, как разрешится внедрение так называемого принципа"оставленных ключей". На общие тенденции рынка также значительно повлияли поправки „Закона об иммиграции”, вступившие в силу с 1 сентября, а также дискуссии в Сейме об изменениях присвоения разрешения временного вида на жительства гражданам России. Все это значительно уменьшило число сделок в новых проектах в центре Риги, где традиционно большинство покупателей были нерезиденты.

Артур Обрицкис, менеджер по продажам ООО Immostate, отметил: «Рынок недвижимости в настоящее время очень чувствительный, он занял позицию выжидания, и ожидает экономически обоснованные долгосрочные решения от политиков. Поэтому необходимо тщательно проанализировать тенденции рынка, оценив реальную покупательную способность местных жителей, поскольку главным образом будем фокусироваться на местных покупателей и будем активно работать в категории цен соответствующей нынешней ситуации на рынке, которую условно можно назвать «дешевыми квартирами» и «дешевыми домами». Но в случае Immmostate Home слово «дешевый» вовсе не означает низкие стандарты: многолетний опыт в сфере недвижимости позволяет нам целенаправленно выбрать такую недвижимость в Риге, в микрорайонах и под Ригой, которая предлагает покупателям адекватное соотношение цены и качества.»

Создав новую торговую марку Immostate Home, предприятие к своему портфелю предложений по коммерческой недвижимости добавляет сегмент качественных жилых площадей на продажу и аренду, продажные цены которых начинаются с 50 000 до 200 000 EUR, которые, по свидетельствам анализа рынка, в настоящее время являются наиболее востребованными местными жителями.Сравнивая количество сделок 2013 и 2014 года в сегменте квартир в ценовом диапазоне от 50 000 до 200 000 EUR, в Латвии оно возросло на 12%, а рост в Риге уже 17%.Так как в Риге фиксируются три четверти всех сделок в Латвии, то рост в столице почти в полтора раза больше чем в остальной Латвии. *

Положительную тенденцию поддерживают и в январе этого года подписанное соглашение между «Латвийским финансовым учреждением развития Altum» (ALTUM) и банком Citadele о сотрудничестве в реализации программы жилищного поручительства, о котором был очень большой интерес общества. Таким образом, банк Citadele стал первым коммерческим банком, который принимает участие в программе жилищных поручительств ALTUM,в рамках которой ALTUM будет предоставлять поручительства кредитам коммерческих банков для семей с детьми на приобретение или строительство жилья.

Квартиры и дома, которые можно найти в базе данных нового сайта Immostatehome.lv, находятся в основном в Риге и ее окрестностях, их предложения часто меняются и пополняются. Кроме того, заполнив анкету на домашней странице, у каждого есть возможность отправить свою заявку на продажу или аренду имущества.

*Источник: Государственная Eдиная Kомпьютеризованная земельная книга