Демография, Латвия, Недвижимость, Строительство, Форум

В этом уверен Ивар Рудзитис, председатель правления компании ORDO Group  - главного партнера форума.  На вопрос о том, насколько значим для отрасли Балтийский форум девелоперов, он ответил: «Прогнозы развития отрасли обозначили известный вектор, но нужно осознавать, что слепая вера в прогнозы – не самый верный путь. Наши знания о настоящем не позволяют нам точно предугадывать развитие будущих событий. Поэтому предприятия рынка недвижимости, как и все остальные, должны быть гибкими и уметь быстро реагировать и приспосабливаться к меняющимся условиям рынка. Форум FIABCI – это место, где специалисты могут не только обменяться потенциальными сценариями развития рынка недвижимости, но и получить актуальную информацию, которую можно оперативно применять при разработке стратегий развития новых проектов».

Модератор форума Гирт Руда, партнер бюро присяжных адвокатов Eversheds Bitāns, считает, что есть не один круг вопросов, актуальных сейчас для девелоперов недвижимости не только в Латвии и Балтии, но и в мировом масштабе. Одна из таких тем – сотрудничество частного и публичного секторов как предпосылка дальнейшего развития. «С интересом жду Балтийского форума девелоперов FIABCI, на котором впервые в Риге мы в одном месте услышим и главных архитекторов балтийских столиц, и представителей агентств развития, и местных и региональных девелоперов. Только общая работа частного и публичного сектора позволить успешно привлекать новых инвесторов и создавать рабочие места, что является важной предпосылкой развития Латвии», - уверен модератор.

Он указал на другие актуальные вопросы, например, бюрократическая нагрузка, которая угрожает привлечению инвестиций. «Латвийские и иностранные девелоперы и инвесторы часто сталкиваются с излишней бюрократией и требованиями, которые делают процесс строительства, например, получение разрешения на строительство, намного дольше, чем в соседних странах.  Это подтверждает и недавно опубликованная печальная история Rimi Baltic об инвестициях в размере 75 млн евро, которые задерживались девять месяцев», - говорит Г. Руда.

Глобальная тема – это демография и ее влияние на все отрасли, связанные с недвижимостью, как новые тенденции заставляют рынок меняться и приспосабливаться. «Доступность технологий, переселение общества в крупные города и демографические изменения сильно влияют на все отрасли, связанные с недвижимостью. В наши дни люди ищут квартиры для продажи и аренды в первую очередь в интернете, а не у агентов, что создает новые вызовы для представителей этой профессии. В свою очередь  руководители организаций вынуждены радикально менять планы аренды офисов на ближайшее время. Это связано со стремлением максимально эффективно использовать каждый метр офиса, с одной стороны, а с другой, учитывать требования работников по гибкому графику и благоприятной рабочей среде. Старение общества открывает возможности для создания центров по уходу за пожилыми людьми, а для работодателей означает необходимость больше инвестировать в обучение и лояльность работников», - намечает круг обсуждаемых вопросов Г. Руда.  

Уже сообщалось, что 26-27 сентября в Риге, в гостинице Radisson Blu Hotel Latvija будет проходить Балтийский форум девелоперов, на котором соберутся профессионалы отрасли: девелоперы, инвесторы и другие связанные с рынком недвижимости специалисты, чтобы обсудить актуальные проблемы отрасли и поделиться опытом. Форум организуется в сотрудничестве Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA и Международной федерации недвижимости FIABCI, что позволяет не только ознакомиться с опытом ближайших соседей, но и получить представление о ведущих тенденциях в мире. Главный партнер форума – девелоперское предприятие ORDO Group.

В конгрессах и конференциях FIABCI всегда принимают участие специалисты мирового класса. Наряду с профессионалами рынка недвижимости из стран Балтии, на форуме девелоперов в Риге в качестве почетного гостя будет присутствовать Киркор Аждерханян, президент FIABCI World, который вместе с региональным президентом FIABCI Europe & Near East Рамоном Торроба и президентом FIABCI Baltic Арди Роосимаа  откроет форум.

27 сентября участники форума ознакомятся с успешными работами девелоперов в Риге и Юрмале.