Балтия – СНГ, Инвестиции, Право, Рейдеры

Фото: almaty-city.narod.ru/pamyatniky.htm

Почему иностранные инвесторы выбирают Казахстан?

Казахстан занимает 9-ое место в мире по территории. Инвесторы освобождены от уплаты корпоративного подоходного налога и земельного налога на 10 лет, а также от налога на имущество на 8 лет. Государство вступило во всемирную торговую организацию (ВТО). Казахстан – лидер по привлечению иностранных инвесторов среди стран, не имеющих выхода к морю. Только в 2015 году сумма прямых иностранных инвестиций составила 15 млрд $. С 2010 по 2014 гг. 29 лидирующих мировых компаний из списка FORBES GLOBAL 2000 вложили свои деньги в казахстанские предприятия. В Казахстане работают различные государственные программы по поддержке частного бизнеса и защите иностранных инвестиций, а его внешняя политика направлена на формирование положительного имиджа.

 

Но далеко не все казахские чиновники заботятся об имидже страны и следуют букве закона. Несмотря на предпринимаемые меры в борьбе с коррупцией, согласно исследованию международной организации Transparency International, Казахстан включен в число стран с высоким уровнем коррупции и низким уровнем прозрачности. В Индексе восприятия коррупции (CPI) за 2015 год Казахстан занял 123-е место.

 

Есть ряд инвесторов, которые столкнулись с рейдерством со стороны государственных структур. Одной из таких пострадавших оказалась логистическая компания из Новой Зеландии Warehouse Logistic Investment Group Ltd. Как рассказала представитель Warehouse Юргита Паурайте, когда владельцы новозеландской фирмы задумывали перенести часть своего бизнеса на территорию бывшего СССР, выбор их аналитиков пал на Казахстан. Эта республика среди стран СНГ выглядела наиболее привлекательной, перспективной и безопасной.

 

Компании Warehouse сделали выгодное предложение. По приемлемой цене в Алматы – самом крупном мегаполисе Казахстана продавался участок земли, пригодный для размещения склада. Первоначальным владельцем земли была государственная компания «Алматыметрокурылыс» («Метрострой»). Правда, продавался участок частной компанией, учрежденной «Алматыметрокурылыс». Юристы все тщательно проверили, законность предлагаемой сделки не вызывала сомнений, и она состоялась. Новозеландцы приступили к воплощению своей идеи – строительству в Алматы крупного современного логистического центра. Построили здание. Сдали в эксплуатацию, и приступили к работе. Бизнес пошёл успешно. И тут начались непредвиденные действия со стороны госструктур. Недвижимость у компании Warehouse решили отобрать.

Хроника захвата собственности Warehouse Logistic Investment Group LTD госструктурами Казахстана

→2003 г. Алматинский акимат (мэрия) сдает в аренду госпредприятию АО «Алматыметрокурылыс» участок земли в центре города.

 

 → госпредприятие «Алматыметрокурылыс» учреждает вместе с несколькими физическими лицами частную структуру «Портал-Сервис LTD» и передает ей право аренды государственных земель.

 

→ 2007-2008 гг. «Портал-Сервис» по постановлению акимата выкупает у города земельный участок по кадастровой стоимости, разделяет его и реализует землю частями по коммерческой стоимости (среди покупателей - казахстанский партнер Warehouse).

 

→Warehouse с партнером вкладывают в приобретенную землю и строительство здания несколько миллионов долларов. Здание сдаётся в эксплуатацию .

 

→ 2011 г. → после постройки здания структурное подразделение акимата (Управление финансов города) подает против самого акимата иск в суд о признании сделки купли-продажи земельного участка «Портал-Сервису» недействительной и требует вернуть право собственности на недвижимость. По сути, акимат в суде обжалует собственное постановление и быстро сам себе проигрывает суд, даже не ставя в известность конечных покупателей (инвесторов) .

 → суды во всех инстанциях признают сделку недействительной и земельный участок возвращается в управление «Алматыметрокурылыс». При этом собственник объекта недвижимости Warehouse никем не информируется о судебных разбирательствах и не является стороной по делу.

 

→ после вступления решения суда в силу акимат возвращает деньги за выкуп земельного участка (более 1 миллиона долларов) «Портал-Сервису», который их сразу же обналичивает и тут же прекращает свою деятельность – по адресу регистрации никого нет, расчетные счета пустые.

 

→ инвесторы остаются без собственности и без денег.

Справка: Казахстан, как государство обязуется защищать инвесторов

В соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан инвестору обеспечена государственная поддержка инвестиционной деятельности.  Статья закона гласит: «Инвестору предоставляется полная и безусловная защита прав и интересов, которая обеспечивается Конституцией Республики Казахстан, Кодексом и иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан, а также международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан. Инвестор имеет право на возмещение вреда, причиненного ему в результате издания государственными органами актов, не соответствующих законам Республики Казахстан, а также незаконных действий (бездействия) должностных лиц этих органов, в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан».


На правах рекламы.