Балтия – СНГ, ЕС – Балтия, Инвестиции, Латвия, Недвижимость, Форум, Хорошо для дела

Каспарс Менгелис и Амиран Кавтарадзе — совладельцы латвийской компании Tavi īpašumi на выставке в Москве, 8.04.2011.

Как рассказал БК совладелец компании Tavi īpašumi Амиран Кавтарадзе, в выставочный павильон московской выставки приходили только те, кого действительно интересовала покупка недвижимости за рубежом. В основном это были москвичи и петербуржцы.

Конечно, интерес к Кипру, Испании, Турции был многократно больший, чем к Прибалтике. Ощущался шлейф недружелюбия россиян к балтийцам, культивировавшийся в прошлые годы.

В то же время, как подчеркнул А. Кавтарадзе, практически все, обращающиеся к латвийскому стенду, задавали вопросы о получении вида на жительство в ЕС. Они интересовались подробностями процедуры и уже затем местом и объектами недвижимости. В основном предметом интереса была Юрмала, некоторые спрашивали о квартирах в Риге.

Были и такие, кто интересовался покупкой дома в сельской местности, где для получения вида на жительство достаточно вложить в недвижимость не 100 тыс. латов, как в Риге и Юрмале, а всего 50 тысяч. Но такие дома можно найти только в глухой латгальской деревне.

Если говорить о Юрмале, то здесь интерес потенциальных покупателей был только к новым домам и квартирам, и все с той же целью — получить вид на жительство в Латвии. А потому цены, которые устраивали интересантов, колебались в пределах не менее 100 тыс. латов и не более 300 тыс. евро. По латвийским меркам — это приличная квартира или совсем небольшой домик в Юрмале. За два выставочных дня только один россиянин выказал интерес к покупке большого дома и был готов заплатить за него 1,5 млн. евро.

На выставке «Moscow International Property Show». 8.04.2011.

В целом А. Кавтарадзе доволен поездкой в Москву, которая не только помогла выяснить реальный спрос на латвийскую недвижимость со стороны россиян, но дала первые результаты. В настоящий момент один из московских клиентов уже приехал в Латвию, чтобы на месте выбрать квартиру в Юрмале, с другими ведутся переговоры.

Буквально в последние недели россиянам продано достаточно много дорогих квартир в Юрмале (от 3 тыс. до 3,5 тыс. евро за кв.м) и спрос на них только растет, заметил А. Кавтарадзе. Дома же по-прежнему в основном стоят на продажу. Причина все та же — хороший дом стоит дорого, а покупателей, желающих приобрести вид на жительство, интересуют небольшие объекты.

По словам А. Кавтарадзе, компания Tavi īpašumi работает в основном с застройщиками, которые работают с новыми проектами в Юрмале и Риге, продолжая сотрудничество и с банковскими структурами, занимающимися управлением недвижимостью, перенятой у неплатежеспособных владельцев. Застройщики говорят, что новые квартиры распродаются сегодня как «горячие пирожки». Средняя цена без отделки — 2,5 — 3 тыс.евро за кв. м, с отделкой — плюс 300 евро за кв.м.

Компания Tavi īpašumi расширяет свои связи и с другими странами СНГ. В ближайших планах деловые поездки в Казахстан и Грузию.