Аналитика, Банки, Латвия, Недвижимость
Балтийский курс. Новости и аналитика
Четверг, 25.04.2024, 06:32
SEB: уровень оптимизма жителей относительно цен на недвижимость остается неизменно высоким
Рост цен на
недвижимость в течение следующих 12 месяцев прогнозируют 54% опрошенных
жителей* — это чуть больше, чем осенью 2018 года. Но и удельный вес тех, кто
ожидает снижения стоимости жилья, по сравнению с октябрем 2018 года, немного
вырос и сейчас составляет 8,6%. При этом 22,8% жителей настроены нейтрально, то есть они полагают, что в
течение ближайшего года цены на жилье не изменятся. В свою очередь у 14,7%
респондентов не было конкретного мнения по поводу изменения цен на жилье в
течение ближайшего года, и это меньше, чем в предыдущие кварталы.
«Оптимизм жителей
по поводу изменения цен на жилье в будущем сохраняется благодаря нынешней
стабильности в экономике, растущим доходам, доступности банковских кредитов, а
также общему улучшению уровня жизни. Однако часто звучащие в публичном
пространстве разговоры о перегреве экономики и возможном повторении кризиса
уменьшают уверенность жителей в будущем, поэтому постепенно растет также число
тех, кто считает, что цены на жилье в ближайшее время снизятся», — комментирует
результаты опроса экономист банка SEB Дайнис Гашпуйтис.
Пессимистичнее
всего настроены жители Латгале, где падение цен прогнозируют 13,5%
респондентов. Там же меньше всего тех, кто ожидает роста цен — 41% участников
опроса.
Самый высокий
удельный вес тех, кто прогнозирует рост цен на жилье, в Риге —59,9% опрошенных
ожидают повышения стоимости недвижимости в течение года. В то же время именно в
Риге за полгода вырос и удельный вес пессимистично настроенных жителей —
примерно 10% респондентов прогнозируют падение цен на жилье.
Оптимистичны в
отношении изменения цен на жилье также жители Земгале (55,6% ожидают, что цены в течение ближайших 12 месяцев вырастут) и Видземе
(54,9%).
Если
проанализировать ответы респондентов из разных социально-экономических групп,
то видно, что больше всего ожидающих роста цен на недвижимость — среди людей в
возрасте 35–44 лет. Скорее всего, именно в этой возрастной категории люди
чувствуют себя наиболее финансово и социально обеспеченными. Более оптимистично
настроены наемные работники, специалисты и чиновники, а также те, кто занимается
индивидуальной коммерческой деятельностью. В свою очередь в процентном
отношении больше всего тех, кто ожидает падение цен на жилье, — среди молодых
людей в возрасте от 18 до 25 лет, работников со средними доходами, а также
среди жителей Латгале.
Впрочем, стоит
отметить, что во всех этих группах число тех, кто ожидает роста цен на жилье,
существенно выше, чем число прогнозирующих их падение.
* Опрос
проводился в сотрудничестве с центром исследований SKDS в марте 2018 года.
Методом стратифицированной случайной выборки было опрошено 1007 постоянных
жителей Латвии в возрасте от 18 до 75 лет на всей территории страны, путем
проведения прямых интервью по месту жительства респондентов.